Рейтинг@Mail.ru

Как выбрать строительную организацию для ремонта дома.

Добрый день, уважаемые читатели блога «Дом. Дизайн. Ремонт. Уют»!

В предыдущем посте я рассказывала о том, как нанимать мастеров-отделочников. Если Вам такой способ не подходит, то целесообразно заключить Договор со строительной организацией на ремонт дома.

Преимущества такого подхода:

1. Есть предъявить к кому претензии, в случае спорных вопросов. «Бригада мастеров», работающих неофициально, может просто «испариться» и найти их будет, ой, как непросто, а главное доказать, что неприятности с ремонтом у вас по их вине.

2. В строительной фирме работают профессионалы, у которых есть хорошее оборудование, соответствующее(не всегда) образование, опыт работы на рынке услуг, иначе бы организация уже закрылась.

3. У строительной организации есть лицензия на многие виды работ (подключение газового оборудования, монтажа системы водоснабжения и отопления и т.д.- зависит от конкретной организации). Следовательно, вам не придется нанимать дополнительно тех или иных специалистов для выполнения тех или иных работ.

Недостатки:

1. Дорого.

2. Необходимо тщательно изучить договор, чтобы не попасть впросак. Поэтому лучше проконсультироваться с юристом, желательно имеющим опыт работы со строительными организациями.

На что следует обращать внимание при выборе строительной организации для ремонта дома(квартиры)?

1. Сколько времени организация работает на строительном рынке услуг. Есть ли соответствующие разрешения, лицензии на выполнение работ.

2. Сколько времени ушло на составление сметы. Как правило смета предоставляется оценщиком через 2-3 дня, если дольше, то возникает сомнение, а будут ли выполнены все работы в срок, не затянется ли ваш ремонт.

3. Есть ли гарантия на выполненные работы. Она должна быть не менее года.

4. Как составлена смета. каждый вид работ должен учитываться отдельно. Никак не «ремонт ванной — 30000 руб».Все работы должны расписываться детально.

5. Сроки проведения ремонтных работ. Если вам обещают за месяц сделать капремонт в 3-х комнатной квартире, не верьте. В сроки может быть даже и уложатся, но это будет косметический ремонт с нарушением технологии строительных работ. Как долго продержится такой «ремонт» неизвестно. Либо он затянется на неопределенное время, в договоре дата будет непрописана, а обещание, как окажется впоследствие, было дано только на словах.

6. Не стоит доверять красивым фото в ноутбуке, а лучше лично проехать с представителем фирмы и посмотреть дома, ремонт в которых эта организация выполнила.

7. Дизайнер. Если он есть в организации, то даже если Вы представите чужой дизайн-проект, Вы можете надеяться, что ваши пожелания поймут правильно. Дизайн-проект может быть и бонусом за то, что Вы доверили отделку дома именно этой организации.

8. Есть ли в строительной организации узкоспециализированные специалисты. «Мастер на все руки» — это хорошо, но лишь специалисты узкого профиля обеспечивает отличное качество работ.

9. Если вы планируете перепланировку, готова ли организация взять на себя хлопоты по согласованию перепланировок.

10. Смета после утверждения не должна меняться. Дополнительные счета исключаются: не рассчитал подрядчик, ошибся — это его проблемы. Это должно оговариваться в Договоре, чтобы исключить обман. Часто строительные фирмы сначала занижают расценки, чтобы привлечь заказчика, а потом начинают выставлять счета. Исключение из этого правила: вы сами заказываете дополнительные работы.

11. Предоставляет ли строительная организации акты выполненных работ, на каждую в отдельности, а также документы об оплате. Каждую выполненную работу следует проверять лично — это дисциплинирует работников. Помните, если качество работ вас не устраивает, Вы должны отразить это в акте приемки-сдачи работ, где подробно указать все недостатки. С этим документом потом можно обратиться в случае спорных вопросов в экспертную организацию, которая проведет экспертизу. Если работы были выполнены не в соответствии со строительными нормами, то строительная организация устранит все недоработки за свой счет.

Закупка материалов. Как правило, на строительные материалы, сухие смеси у строительных организаций цены ниже, чем в рознице, но это не должно расслаблять, если вы доверите закупку стройматериалов организации, выполняющей ремонт. Неплохо бы поинтересоваться, какими материалами решили воспользоваться специалисты. Самое дорогое не всегда самое лучшее. Сейчас достаточно много недорогих качественных строительных материалов. Поэтому, если Вы сомневаетесь, то обратитесь за консультацией к стороннему специалисту.

Возможно, стоит пересмотреть список строительных материалов и заняться закупкой самому будет дешевле. Либо организация пересмотрит первоначальный перечень и составит новый с учетом ваших пожеланий. Это делать надо до подписания Договора.

Надеюсь, эти советы помогут вам сделать ремонт без хлопот.

 

Вы также можете ознакомиться с другими материалами о создания уюта в доме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Это не спам.
сделано dimoning.ru

Введите Ваш email:

Архив

Секреты шумоизоляции квартиры

хостинг Hostenko

Hostenko — лучший WordPress-хостинг